IL PERCORSO DI RICERCA

(Maria Pacella, Archivio di Stato di Bergamo)

Il primo passo consiste nell’individuazione sulla mappa catastale conservata presso l’Archivio di Stato di Bergamo dell’appezzamento che ci interessa.  La mappa Lombardo-veneta di Bergamo  città, datata 1853, anno di attivazione di tale catasto,  è  suddivisa in vari fogli e il nostro giardino si trova nel foglio 6 verso la via Pignolo alta, al numero civico  1369 e corrisponde ai numeri di mappa 1490 e 1491.

E’ necessario sottolineare che il numero identificativo della particella catastale, come viene chiamata anche oggi, è cambiato dal catasto napoleonico al catasto austriaco.

Quindi senza le mappe non è possibile risalire al numero e iniziare la ricerca.

Nella fase di transizione e di preparazione del Catasto Lombardo-veneto, attivato nel 1853, sono state redatte nel il 1838 le “Tavole per la descrizione e stima dei fabbricati”, ordinate per zone della città, per borghi e contrade.

Solo per quanto riguarda i fabbricati (per i terreni occorre consultare le tavole di classamento del 1839, conservate presso l’Archivio di Stato di Milano) per la città di Bergamo, c’è la possibilità, grazie a questo registro, di confrontare i numeri di particella presenti sulle mappe napoleoniche e su quelle del periodo austriaco: è un caso quasi fortuito, in quanto i vecchi numeri di mappa sono segnati a matita sul margine in corrispondenza dei dati relativi agli edifici contrassegnati col nuovo numero di mappa. Grazie a questo raffronto è possibile individuare la nostra casa e il giardino anche sul sommarione napoleonico, nella copia conservata presso l’Archivio di Stato di Bergamo, e rilevare che in tale registrazione l’edificio (al n° 220) è qualificato come casa, e corte di propria abitazione e l’adiacente terreno (n° 221) come orto, di superficie.1.13 pertiche, entrambi di proprietà di Zanchi Antonio.

L’equivalenza tra i numeri delle mappe napoleonica e lombardo-veneta può anche essere ricavata dalla tavola dei numeri variati, conservata presso l’AS Milano con gli altri atti preparatori, che ci informa anche di come i numeri “napoleonici” da 219 a 222, corrispondenti a quelli “austriaci” da 1450, 1451, 1490e 1491, sono “variati tra loro per rettifiche di confini, e nuove costruzioni di fabbricato sul n° 224”.

Ora per conoscere il proprietario della casa e del giardino occorre sfogliare la Rubrica alfabetica dei possessori e alla lettera “S” al n. 27 è segnato il nome del proprietario che corrisponde a “Serassi fratelli Carlo, Giuseppe e Giacomo del fu Giuseppe”, che da altre fonti sappiamo essere possidenti e costruttori di organi, e la partita catastale di riferimento è il n. 3834.

A questo punto, individuata la casa con il giardino, siamo a conoscenza del proprietario all’impianto del catasto lombardo-veneto; consultando il libro delle partite al n.3834 avremo tutto l’elenco dei beni di proprietà dei fratelli Serassi.

Il Libro delle partite è suddiviso in due facciate: sulla facciata di sinistra  è segnato il carico, cioè i beni di proprietà dell’intestatario della partita. Sulla facciata destra, invece, c’è lo sgravio, cioè lo scarico di tutta o in parte dei beni in seguito a passaggi di proprietà  quali vendite, successioni, frazionamenti di un determinato bene, oltre al numero della partita a cui il bene è trasferito.

La partita intestata ai fratelli Serassi  comprende come si è detto anche altre proprietà: sulla facciata destra del libro delle partite si può leggere che nel 1853  per petizione (nome con cui veniva chiamata la voltura catastale) n. 210  la “dicontro partita “ (cioè tutto quanto era intestato alla partita precedente) passa al Nobile sig. Pietrobelli al n. di partita 3388. Ciò vuol dire che la proprietà è stata venduta dai fratelli Serassi  al Nobile sig. Petrobelli. La proprietà comprendeva non solo il giardino ma anche altri beni, tra i quali due case civili, una ortaglia, un prato e un coltivo da vanga.

 Consultando i registri catastali si può notare che il nobile sig. Pietrobelli era proprietario anche  di altre case attigue a quelle dei Serassi e possedeva inoltre un altro giardino, molto più grande di quello acquisito dai Serassi.

Leggendo la voltura catastale  n. 210, che è l’atto che certificava ai fini catastali il passaggio tra un proprietario ed un altro (anche oggi si chiama così), avremo un’altra importante informazione e cioè il nome del notaio che ha redatto l’atto di compravendita. Gli atti dei notai vengono versati all’Archivio di Stato solo dopo 100 anni dalla cessazione dell’attività del notaio, periodo di tempo durante il quale restano in deposito presso l’Archivio Notarile Distrettuale. Alla morte del notaio (o quando il notaio non esercita più) i suoi atti vengono depositati all’Archivio Notarile e solo dopo 100 anni vengono versati all’Archivio di Stato competente per territorio. Anche nel caso che nella voltura non siano riportati gli estremi dell’atto notarile relativo, l’informazione sul nome del proprietario può essere preziosa per l’individuazione di atti notarili relativi alle particelle che ci interessano. Nel fondo Notarile dell’Archivio di Stato di Bergamo, infatti, sono conservati anche gli “Indici delle parti”, rubriche alfabetiche nelle quali sono segnati i nomi e i cognomi dei contraenti dei vari atti notarili. In questo modo se si è a conoscenza del nome del proprietario dell’appezzamento che ci interessa, consultando questi Indici si potrà risalire al nome del Notaio che ha redatto atti relativi a tali beni, ad es. atti di compravendita, o disposizioni testamentarie, locazioni, o altro. Gli indici delle parti sono datati dal 1639 al 1866.

 Il notaio che ha redatto l’atto di vendita della casa e del giardino che ci interessano, come risulta dalla domanda di voltura, è il notaio Locatelli Angelo Custode. Nella  filza notarile corrispondente è presente il rogito, firmato e controfirmato dai convenuti e autenticato dal notaio.

Da tale documento si ricavano ulteriori informazioni sui beni che ci interessano: la proprietà viene venduta per intero, anche il giardino, con tutte le piante di ogni natura, “…..sì di frutto come di ornamento e li vivai di gelso, e gli ortalizi de viti con pergolati ed altri legnami serventi a sostegno…”.

Si può proseguire ulteriormente la ricerca, ora che il giardino appartiene ai Pietrobelli, seguendo le vicende di questa nuova partita catastale: consultando ancora il registro risulta che alla morte del conte Ludovico Pietrobelli, l’intera partita catastale passa ai figli.

In questo caso la voltura rappresenta, oltre ad un passaggio di proprietà, anche una variazione nella natura del bene, ed in particolare, in questa occasione, in un frazionamento. Il frazionamento riguarda qui il giardino, che  sarà diviso in due parti  identificate, ai fini catastali, con il numero 1490/a e 1490/b. La parte contrassegnata con il 1490 a  resta alla contessina Carolina Pietrobelli, la parte contrassegnata dal n. 1490 b viene venduta insieme alla casa al Conte Ottavio Lochis

 Andiamo avanti con le partite catastali e avanti con gli anni, ci accorgeremo che il Catasto Austriaco non cessa con l’unità d’Italia ma resta in vigore almeno fino a quando nel 1875 verrà impiantato il nuovo catasto urbano, quello relativo ai soli fabbricati e molto più in là nel tempo nel 1903 sarà impiantato il catasto Terreni e rifatte le relative mappe.

La nostra ricerca per ora si ferma qui, breve excursus tra i fondi archivistici presenti nell’Archivio di Stato di Bergamo per la ricostruzione storica di una parte del nostro territorio.